Apartman aidatları nasıl hesaplanır?
20/500 dairenin arsa payı katılım payı tutarı = 20 (arsa payı) x 30 (1 arsa payı bedeli) = 600 TL. 30/500 daire için ise şu şekilde hesaplanır: 30 (arsa payı) x 30 (1 arsa payı bedeli) = 900 TL.
Aidat m2’ye göre mi?
Arsa payı veya aidat m2 olarak nasıl hesaplanır? Aylık veya yıllık hesaplamalar ile hesaplanan giderler, bağımsız bölümlerin m2’sine göre dağıtılır. Bu şekilde ödenecek katkı payları belirlenir.
Aidat miktarı neye göre belirlenir?
İster ikametgah, ister iş yeri, ister mülk, ister daire olsun, üyelik aidatlarının belirlenmesinde esas alınan işletme projesidir. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, işletme projesi kapsamında mülkün bir yıllık gelir ve giderleri hesaplanır ve buna göre bir bütçe belirlenir.
Apartman aidatını kim belirler?
Kat malikleri derneği, apartman veya arsalarda katkı payını (avans ödeme) kural olarak belirler. Ancak kat malikleri derneği herhangi bir nedenle katkı paylarının miktarını belirlemezse; yönetici veya yönetim kurulu da katkı paylarını belirleyebilir. Ancak yönetici veya yönetim kurulu, kat maliklerine bu kararını bildirmek zorundadır.
Aidat arsa payına göre mi?
Vergi bedelinin belirlenmesi Kanuna göre, herkes belirli giderlerden eşit şekilde sorumlu olmakla birlikte, daire, işyeri ve dükkân gibi bağımsız bölüm malikleri, tapuda gösterilen gayrimenkuldeki payları oranında bazı giderlerden sorumludur.
Apartman yöneticisi toplantı yapmadan aidat artırabilir mi?
Yasa gereği, katkılar kat mülkiyeti kurulu tarafından belirlenen miktarda ve kararlaştırılan tarihte toplanır. Kat mülkiyeti yöneticisi toplantı yapmadan katkıları artırabilir mi? Kat mülkiyeti ve site yöneticisi toplantı yapmadan katkıları artırabilir mi? HAYIR!
Aidat neye göre artar?
TOPLANTIDA HERHANGİ BİR ARTIŞ BELİRLENECEKTİR. Bu toplantıda, toplantı yeter sayısına bakılmaksızın, katılımcıların basit çoğunluğu bir karar almak için yeterlidir. Katkı artışları da bu şekilde belirlenir. Katkı fiyatlarındaki artışta yasal bir sınır yoktur.
Aidat zammı en fazla ne kadar olabilir?
Aidat miktarlarında bir üst sınır veya tavan artış olmadığını belirten Kiraz, “Dairede ev sahibi oturuyorsa, aidat limitlerinde üst sınır bulunmuyor. Sadece kiracı, ödenen kiranın üzerindeki aidatı ödemek zorunda değil.” dedi.
Apartman aidatı en fazla kaç ay ödenmezse?
Yapı yönetimi tarafından bir tarih belirlenip kat mülkiyeti birliği tarafından onaylanmadığı takdirde, daire/gayrimenkul için toplam ORTAK GİDERLER tutarını ödemeyen kat maliki veya diğer yükümlüler, ilgili ayın 20’sine kadar avans ödemek zorunda kalacak ve bu ödeme otomatik olarak (ihtara gerek kalmaksızın) peşinat olarak tahsil edilecektir.
Hangi durumlarda apartman aidatı ödenmez?
Genel bir kural olarak, hizmetler eksik veya yetersizse, sakinler veya mal sahipleri katkı payı ödememe hakkına sahiptir. Bu durumda, sakinler veya mal sahipleri genellikle sorunları bina yönetimine veya yerel yetkililere bildirmeli ve sorunun çözülmesi için adım atılmasını talep etmelidir.
Apartman aidatı kaç ay ödenmezse icra gelir?
Tüm apartman sahipleri, hayatta olsunlar veya olmasınlar, aidat ödemekle yükümlüdürler. Kat Mülkiyeti Kanunu’nda bir son tarih belirtilmediği için bu soru tamamen diğer apartman sahiplerine veya yöneticiye kalmıştır. Başka bir deyişle: aidat borcu bir ay boyunca ödenmese bile, icra takibi başlatılabilir.
Apartman aidatı nasıl toplanır?
Daire aidatları görevli daire yöneticisi tarafından tahsil edilir. Daire yöneticisi aidatları tahsil etmek için bir banka hesabı açar ve aidatları bu hesaplarda biriktirir. Banka hesabı açmayan daire yöneticileri aidatları daire sakinlerinden elden makbuzla nakit olarak tahsil eder.
Aidat ne kadar artabilir 2024?
Madde 25: ….. Bütün bu hallerde, işyeri ile şube ve fabrikalarının ödeyeceği ilave katkı payı, o yıl için belirlenen yıllık katkı payı tavanının yirmi katını geçemez.….. (2024 ilave katkı payı tavanı: Aylık katkı payları 1 Ocak 2024 tarihinde yürürlüğe girer. Asgari ücretin yarısının yirmi katıdır.)
Apartman yönetiminde kimler aidat ödemez?
Kat mülkiyeti sahipleri meclisi, kat mülkiyeti sahipleri arasından atanan yöneticinin olağan idari masraflara katkıda bulunup bulunmayacağına ve ne ölçüde katkıda bulunacağına karar verir. Bu konuda bir karar alınmamışsa yönetici, yönetim döneminde oluşan olağan idari masrafların yarısını karşılamaz.
Apartman aidatları neye göre hesaplanır?
Aylık veya yıllık hesaplama ile hesaplanan giderler bağımsız bölümlerin m2’sine göre dağıtılır. Bu şekilde ödenecek katkı payları belirlenir. İlk olarak her dairenin m2’si 14.40 TL/m2 ile çarpılarak yıllık katkı payları hesaplanır ve bu tutar 12’ye bölünerek aylık katkı payları hesaplanır.
Apartman aidatı ücreti ne kadar?
Eva Gayrimenkul Değerleme’nin yılın ilk çeyreğinde yaptığı araştırmaya göre, İstanbul’un merkezi semtlerinde 100 metrekarelik bir evin ortalama aidatı 1300 ila 2600 lira arasında değişiyor. Merkezi olmayan semtlerde bile ortalama aidatlar 800-1200 lira arasında değişiyor.
Apartman aidat hesabı nasıl açılır?
Yukarıda belirtilen vergi numarası, apartman yöneticisinin imza beyanı ve kimlik kartının fotokopisi ve karar defteri kullanılır. Bu belgelerle bankaya başvurunuzu yapabilirsiniz. Gerekli prosedürleri tamamladıktan sonra banka bu belgelere dayanarak apartman için özel bir banka hesabı açacaktır.
Apartman aidat giderleri nelerdir?
Ücret neleri kapsar? Daire veya arsanın su faturası, elektrik faturası, merkezi ısıtmanın doğalgaz faturası, kapıcı maaşı, bahçıvan maaşı, bekçi maaşı, ateşçi maaşı ve benzeri genel giderler ücrete dahildir.
Apartman aidat faizi nasıl hesaplanır?
600 TL aidatlı bir konutun daire maliklerinden birinin aidat ödeme tarihini 20 gün geciktirdiği varsayıldığında, aylık gecikme bedeli %5 olarak alınır ve gecikme bedeli şu şekilde tahsil edilir: 600 TL aidatın %5’i 30 TL olarak hesaplanır. 30 TL aylık faizdir.